三鷹の家の改修(3)
ここのところ雨が続いて、現場の進みが遅くなっています。
昨日は夕方降るまでデッキを張っていましたが、さすがに今日は大工さんお休み、違う現場に行ってもらいました。
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しかしサッシ屋さんは決行。
今日明日でバルコニーを段取っていて、ちょうど大工さんがいないうちにデッキ絡みの柱ができれば、ということで、合羽を着て頑張ってもらいました。
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明日は曇り~晴れとのことなので、引き続き完成を目指します。
大工さんも2人戻ってくるので、明日はお互い譲り合いながら怪我の無いよう、頑張りましょう。
ただ...、お喋り好きな人が双方にいるので、口より手が動いてくれるといいのですが...
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# by drycake | 2015-07-09 20:32 | メンテナンス
三鷹の家の改修(2)
外装の塗り直しが終わって、足場がバレたので、今度はテラスデッキの造り直しです。
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この住宅の敷地は、前面道路より高い位置にあるため、設計上での平均地盤が高く、木造2階建てなのですが、RC造での地階を設けることができ、実質3層造の建物です。
高低差を利用して、道路面にガレージスペースを設け、上部に1階リビングから出られる、鉄骨造のテラスをつくっています。
築16年、その間何回か施主さんがキシラデコールを塗ったりしましたが、できればメンテナンスが軽いものをということで、今度のデッキは米杉からイペに似たマサラン材となります。
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また、デッキからの雨が車に落ちないよう、後からポリカーボネイトの波板を張り上げていたものも交換するのですが、その現調に板金屋さんが来たところ、「ポリカじゃなくて板金で屋根を作っちゃえばいいのに」と...。
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デッキ下の根太に、ガルバリウム鋼板を瓦棒葺きのように架け、板金自体に勾配をつけながら、左右に箱樋をつくる案です。
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いやいや、ポリカの波板を張るより手間はかかりますが、これだと一切雨が落ちてくることは無く、設計的にも理にかなっており、なんで自分が発想できなかったかと、残念というか悔しいというか。

いつのまにか視点が狭くなって、柔軟な発想ができなくなっているんだなぁと、良い勉強になりました。中込板金の若社長、些少ですが、施工費に設計費を上乗せさせていただきますよ、ありがとうございましたm(_ _)m
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# by drycake | 2015-07-03 21:37 | メンテナンス
三鷹の家の改修(1)
またずいぶんとご無沙汰してしまい...
いつまた手が止まるかもしれませんが、頑張ってbrog再開です。

HPにも載せさせていただいています、設計=ハウスフィールド(河合隆設計事務所)、施工=(株)滝新で、2000年に竣工した住宅の、主に外装+外構の改修です。

早いもので築16年、大きなクラックなどが無いため、外装の塗り直し時期を延ばして様子を見ていましたが、北側外壁など、日の射さないところに苔などもついてきたり、屋根(ガルバリウム鋼板一文字葺き)の折れ曲げ加工した部分にサビが出てきたと、そろそろかなということで、外装塗り直しとなりました。
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合わせて、ガレージ上部のあるテラスデッキなども新しく作り替えるのですが、2階の木製バルコニーはアルミ製の既製品に交換することになり、足場を架ける前に撤去しました。
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梅雨時期にかかってしまった工事ですが、6月下旬までは、けっこうお天気が持ってくれて塗装もはかどり、足場は3週間ほどでバラすことができました。
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屋根は、太陽熱を集熱するソーラーシステムとなっているため、ほとんど黒色のジェットブラック色で、外壁は既存色で良いとのことで、元の色を踏襲しました。
クラックがほとんど無いと思っていましたが、高圧洗浄をかけたところ、そこそこクラックが入っていて、改修には良い時期だったようです。

外壁塗装は、シーラー+上塗り2回のつもりでしたが、クラックのこともあり、天田塗装さんから微弾性のフィラーを入れたほうが確実、とアドバイスをもらい、金額も協力してもらって綺麗に仕上がりました。

足場がバレたので、現在はテラスデッキの交換に移りましたが、それは次の(2)で(^_^)
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# by drycake | 2015-07-02 22:00 | メンテナンス



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by drycake
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